改造政策与规划
2021 年出台《老旧小区改造技术导则（试行）》，明确无障碍及适老化改造范围。
- 2023 年提前两年完成“十四五”老旧小区改造计划，累计完成 491 个小区、6694 个楼栋、2036 万平方米改造任务。
- 2024 年暂不开展老旧小区改造工作，将结合“十五五”改造计划适时细化修改技术导则。
- 2025 年重点民生实事项目中有城中村改造等内容，但未明确提及大规模老旧小区改造计划，主要是筹集保障性住房、实施城中村改造、燃气设施改造等事项。
改造内容
基础设施完善：包括房屋楼体保温、更换塑钢窗、维修房屋渗漏、修复路面破损、整治雨污排水、集中捆扎线路、燃气设施改造等。
- 适老化及适儿化改造：适老化方面有增设轮椅坡道、无障碍通道、按摩路、防失智康复器械、楼道折叠座椅等；适儿化方面有设计云朵座凳、涂鸦矮墙、卡通图案铺地、儿童滑梯等。
- 环境与功能提升：新建口袋公园、健身广场、凉亭、休闲座椅等，拓宽小区道路，合理划定停车位，增设新能源充电车位，优化小区绿化等。
改造案例
中山区：2023 年改造涉及楼体 346 栋、居民 1.2 万户，如桃源街道环山社区高家屯 45 号小区打造“红色文化长廊”，桃源街道舰院小区推进军产改造解决居民关切问题。
- 西岗区：2023 年改造 27 个老旧小区，409 栋楼宇，白云街道莲花社区加强适老化及适儿化改造。
- 沙河口区：桃山小区完成改造，25 栋老楼保温、换窗、涂装，楼院修整，新建设施；兴新小区引入社会资本参与改造。
- 甘井子区：泡崖街道岭西社区等老旧小区改造实现节能环保、全龄共享、推门见绿，建造口袋公园，配置共享充电桩等设施。