双溪湖宅地7.15亿成交，儿童医院揭牌，“超级高铁”架梁推进

嘉兴市房地产市场周报（12.1-12.7）

土地

上周，嘉兴市本级一宗宅地成功出让。

位于双溪湖板块的经开2025-27号地块最终由嘉城置地&国晟发展以成交总价7.15亿元拿下地块，楼面价约10208元/㎡。

预售

上周，嘉兴市本级公示预售2张，新增住宅房源70套。

12月5日，云栖玫瑰园公示预售，预售房源为13#楼，预售面积为6410.3㎡，住宅26套，参考均价约27425元/㎡，预售证号：嘉房预许字（2025）第00091号。

12月1日，晓风明月府公示预售，预售房源为4#、12#楼，预售面积为10877.8㎡，住宅46套，参考均价约22092元/㎡，预售证号：南湖房预许字（2025）第00089号。

楼市动态

1、南湖畔嘉宸府工地开放日

近日，嘉宸府邀请业主参与工地开放日活动，这不是一场普通的工地参观，更是一场“家的初遇”。

从2024年2月6日正式启动项目，落笔南湖畔的那一刻起，到2024年11月29日建筑主体全面封顶，再到现如今的工地开放预验房，嘉宸府将不辜负刻进了每一个晨昏，以严格施工标准反复打磨，以赤诚之心将您的家当成自己的作品去雕琢。

2、绿城·锦玉园归家体验日进行中

12月3日起，绿城·锦玉园为期三天的「归家体验日」，不仅是一次家人的从容赴约，更是一场“未来生活”的真实预览。

从园区景观到入户门厅、室内空间；从地板的平整度到墙面的光洁感；从门窗的密封到设备的运行，陪看团队全程陪同，以全然敞开的姿态，接受家人最关切的检阅。

实景图

一周禾事

1、东升西路“四改六”工程全线完工

东升西路（秀洲大道-320国道东侧）道路桥梁提升工程位于秀洲区运河湾新城，西起秀洲大道，东至 320 国道东侧。全长约1600米，改造内容包括中央分隔带改路面、现状车行道病害维修、面层整体铣刨加铺、更新交安设施、改造东升大桥桥面系、迁移公交站台及雨水管道修复等，工期90日历天。

日前，东升西路秀洲段已实现全线双向六车道通车，区域交通拥堵问题立竿见影得到缓解。

2、预计2027年建成通车！嘉兴这条钢铁巨龙有最新进展

12月1日，杭浦高速公路海盐联络线（一期）宛如一条腾跃的钢铁巨龙蜿蜒穿梭于南湖区凤桥镇的城市脉络与田园阡陌之间。该项目主线全长约12.4km，其中南湖区主线3.8km，海盐县主线8.6km，建成后将进一步完善嘉兴东南片区，高速公路网络布局，大幅缩短嘉兴至海盐的高速绕行距离。

目前主体下部结构已经完成，进入了桥面系施工阶段。南湖高架，组合式大悬臂花瓶墩已经完成了50%，剩余盖梁预计到年底全部结束。按照施工计划，预计2026年6月项目主体基本完成，后续将进行机电、交安等施工，2027年建成通车。

3、嘉兴市儿童医院揭牌成立！

12月5日下午，在与会嘉宾的共同见证下，嘉兴市儿童医院在嘉兴市妇幼保健院正式揭牌成立。作为区域儿科医疗服务体系的重要布局，嘉兴市儿童医院的成立，将有力提升嘉兴全市及周边区域儿童医疗服务的综合能级，为儿童健康成长构筑更加专业、全面、优质的医疗保障。

4、连接宁波、嘉兴、苏州、南通……这条“超级高铁”有新消息！

近日，通苏嘉甬高铁的控制性工程杭州湾跨海铁路大桥宁波侧首孔箱梁顺利架设，标志着大桥的海中引桥，进入全面架梁施工阶段。

杭州湾跨海铁路桥全长29.2公里，连接嘉兴海盐与宁波慈溪，采用时速350公里的双线无砟轨道设计，包括北、中、南三座航道桥和跨大堤、海中、浅滩区引桥。该桥建成后将创下多项世界纪录，对世界高速铁路桥梁建设具有里程碑意义。

5、塘汇街道高标准农田建设项目正式开工建设

2025年塘汇街道高标准农田建设项目总投资约374万元，将新建高标准农田440亩，覆盖锦绣、新禾家苑2个社区，项目内容包括土地平整工程、灌溉和排水工程、田间道路工程等多项建设内容。在田块整治工程方面，将对涉及田块进行平整，建设田间道路1294米，为后续的规模化、机械化农业生产奠定基础。

国内动态

1、江苏常州出台购房资助新政

12月1日，常州市12月1日召开进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房政策吹风会。常州市将在2025年实施“支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房”政策的基础上，进一步加大力度，支持购买新建商品住房现房，拓展至既资助购买新建商品住房现房，也资助购买新建商品住房期房和存量商品住房（指成套二手住房，下同）。申请条件：申请人在常州市无商品住房，或拥有的商品住房建筑面积总计不超过75㎡（以房屋权属证明为准，暂未办理产权证的以备案的《商品房买卖合同》为准）。申请人已婚的，其配偶须作为共同申请人。购买刚需型新建商品住房房源库（含现房和期房，以下简称“房源A库”）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成《商品房买卖合同》网签备案的，可获得购房款（以网签备案的《商品房买卖合同》所载为准）的15%但不超过20万元的购房资助。购买存量商品住房房源库（以下简称“房源B库”）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成不动产转移登记的，可获得购房款（以网签备案的《存量房买卖合同》所载为准）的15%但不超过18万元的购房资助。

2、南宁：新婚购房按每套2万元给予补贴 三孩购房补贴6万元

12月2日，南宁市住房和城乡建设局等四部门联合发布《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》。新婚购房补贴方面，通知明确，2025年1月1日至2026年12月31日期间取得结婚证，并于2025年12月1日至2026年12月31日期间在南宁市区（不含武鸣区）购买新建商品住房的，按每套2万元给予购房补贴。对多子女家庭来说，2025年12月1日至2026年3月31日期间，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭在南宁市区（不含武鸣区）购买新建商品住房的，分别发放3万元、6万元购房补贴。

3、重庆出台10条措施支持“好房子”建设 将推进智能建造升级

12月2日，重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市规划和自然资源局1日出台《重庆市支持“好房子”加快发展十条措施》，其中提出，鼓励“好房子”项目申报智能建造试点，对纳入智能建造试点的“好房子”项目采用综合评估法评标，将投标人的智能建造技术研发能力、工程实践经验作为投标资格或商务条件。深化BIM技术在“好房子”项目设计、招投标、生产、施工、运维等全过程应用。

4、深圳：可提取不超过百分之六十住房公积金余额购买二套及以上住房

12月5日，深圳市住房公积金管理委员会印发《深圳市住房公积金提取管理规定》，提取住房公积金用于购买职工及家庭成员的首套住房的，可提取额不超过住房公积金账户余额，且不超过购房总价款；提取住房公积金用于购买职工及家庭成员的第二套及以上住房的，可提取额不超过住房公积金账户余额的百分之六十，且不超过购房总价款；2010年9月30日以后，职工及家庭成员购买第三套及以上住房的，第三套及以上住房不予提取。

5、大连出台北方首个好小区标准

12月1日，大连市住房和城乡建设局近日发布《大连市好小区技术导则（试行）》，为大连市高品质住宅小区建设提供全面的技术指引。这是我国北方地区首个聚焦“好小区”建设的专项技术导则。该导则立足大连滨海城市特质与气候特点以及绿色低碳、智慧服务、全龄友好等新时代发展理念，内容涵盖健康宜居、安全韧性、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好五大维度，旨在推动大连市住宅小区建设从“规模增长”向“品质提升”跨越式发展。