148.86㎡精致户型，宽厅+动静分区适配刚需

148.86㎡的户型能称得上“精致”，核心在于空间规划的紧凑与实用做到了平衡。不刻意追求大尺寸，也不浪费一寸空间，尤其进门即见的宽厅设计，把性价比直接体现在视觉与日常使用体验上，贴合刚需改善家庭需求。

进门直面宽厅，是典型的“动区前置”布局。按户型设计常识，这种布局省去了冗余的过渡空间，让客厅的开阔感成为入户第一印象。宽厅横向尺度充足，既能摆下大型沙发组合，也能预留儿童活动、家庭互动的区域，日常休闲、待客都很从容，还避免了大户型常见的走廊浪费面积问题。

餐厅与厨房采用纵向布局，贴合“烹饪-用餐”的日常动线逻辑。纵向排列让两者形成自然衔接的长条区域，厨房操作区可沿一侧墙面展开，台面长度充足，满足日常烹饪需求；餐厅紧接厨房，传菜方便，且不占用客厅横向宽度，保证了公共区域的整体通透感。

东侧休息区规划规整，三个卧室集中分布，形成独立静区，与西侧的客厅、餐厨等动区界限清晰，互不干扰。这种动静分区是优质户型的基础配置，能保障休息时的安静，避免休闲娱乐影响家人休息，提升整体居住舒适度。

三个卧室中，两个占据南向，符合优质户型“主卧朝南”的基本标准，能保证充足日照，让卧室更干爽舒适；第三个卧室在东侧，因布局规整未出现空间局促，可灵活作为儿童房或客房，适配多人口家庭的不同需求。